Kiracı olarak evden çıkmak istiyorsanız, bunu ev sahibine yazılı olarak bildirmek tahliye tarihinizi ve niyetinizi kayıt altına almanın en güvenli yoludur. Aşağıdaki formda ev sahibini ve kira bilgilerinizi yazın; dilekçe yan tarafta hazırlanır. Hazır metindeki “…” işaretli yerleri kendi bilgilerinizle değiştirin, ardından yazdırın, PDF olarak kaydedin ya da Word dosyası indirin.
Kira sözleşmesi fesih bildirimi nasıl yazılır?
Bildirimin açık ve tarihli olması önemlidir. Şu bilgileri yazın:
- Muhatap: Ev sahibi ya da kira sözleşmesinde belirtilen yetkili. Sonunda “…ne / …na” eki ile yazın.
- Taşınmaz ve sözleşme bilgisi: Adres, kira başlangıç tarihi ve sözleşme tarihi.
- Net fesih ve tahliye ifadesi: “Sözleşmeyi feshediyorum ve … tarihinde tahliye edeceğim” gibi açık bir cümle.
- Tahliye tarihi: Evi hangi tarihte teslim edeceğiniz.
- Depozito ve ödemeler: Depozitonun iadesi, son kira ve fatura (elektrik, su, doğalgaz) kapanışları.
- Teslim tutanağı: Evin teslim durumunu gösteren bir tutanak hazırlanmasını isteyin.
Fesih bildirim süresi ne kadardır?
Belirli süreli kira sözleşmelerinde, süre sonunda sözleşmenin yenilenmesini istemeyen kiracı, sözleşme bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirim yapmalıdır. Aksi hâlde sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzar. Belirsiz süreli sözleşmelerde ise bildirim, dönem sonundan en az 3 ay önce yapılmalıdır. Sözleşmenizdeki özel hükümler ve ihbar süreleri farklı olabilir; ayrıca güncel mevzuatı kontrol edin.
Depozito ne zaman iade edilir?
Evi teslim ettikten ve borçlar ödendikten sonra ev sahibinin depozitoyu iade etmesi gerekir. Evde hasar yoksa makul bir sürede iade beklenir. Ev sahibi iade etmezse noter ihtarı ile yazılı talepte bulunabilir, gerekirse arabuluculuk ve dava yoluna başvurabilirsiniz. Teslim sırasında evin durumunu gösteren fotoğraf ve tutanak, olası uyuşmazlıklarda en önemli delildir.
Dilekçeyi nasıl teslim etmelisiniz?
Bildirimi iki nüsha hazırlayıp ev sahibine imza karşılığı elden verebilir, noter aracılığıyla ihtarname olarak ya da iadeli taahhütlü posta ile gönderebilirsiniz. Teslim alınmazsa noter yolu en güvenilir kanıttır. Teslim belgesini ve posta makbuzunu saklayın.
Sık sorulan sorular
Sözleşme bitmeden evden çıkabilir miyim?
Belirli süreli sözleşmelerde süre dolmadan çıkmak, kural olarak kalan kira bedeli konusunda sorun doğurabilir. Ev sahibiyle yazılı olarak anlaşırsanız erken çıkış mümkün olabilir; sözleşmenizi kontrol edin.
Fesih bildirimi sözlü yapılabilir mi?
Sözlü bildirimi ispatlamak çok zordur. Hem sürelerin işlemesi hem de olası uyuşmazlıklar için bildirimi mutlaka yazılı ve belgeli yapın.
Ev sahibi evi teslim almazsa ne yapmalıyım?
Anahtarı teslim etmeye hazır olduğunuzu yazılı olarak bildirin. Teslim alınmazsa noter aracılığıyla ihtarname çekebilir veya mahkemeden tevdi yoluna gidebilirsiniz.
Kira artışına itiraz etmek için bu dilekçe kullanılır mı?
Hayır. Bu dilekçe sözleşmenin feshi ve tahliye bildirimi içindir. Kira artışı uyuşmazlıkları için farklı bir başvuru yolu izlenir.
Girdiğim bilgiler kaydediliyor mu?
Hayır. Yazdıklarınız sunucuya gönderilmez, yalnızca tarayıcınızda işlenir.